問題31は、宅建業法・重要事項説明書に関する出題 肢ごとに関連条文と簡単な解説を入れています。 問1 問2 問3 問4 問1 宅建業法35条1項9号 損害賠償額の予定又は違約金に関する事項。 損害賠償額の予定又は違約金に関する事項については、重要事項の説明対…

問題30は、宅建業法の報酬に関する計算が出題 問1 問2 問3 問4 問1 Bは、買主から媒介の依頼で5000万円×3%＋6万＝156万円 156万円×1.1＝171万6,000円となる Ａは売主から代理の依頼で、171万6,000円×2=343万2,000円 (代理の場合は、媒介の2倍） したがって、…

問題29は、宅建業法や宅建業法施行規則に規定の媒介契約に関する出題 問1 問2 問3 問4 問1 宅建業法34条の2（媒介契約） 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買又は交換の媒介の契約を締結したときは、遅滞なく、次に掲げる事項を記載した書面を作成して記…

問題28は、宅地建物取引士に関する出題 問1 問2 問3 問4 問1 宅地建物取引士資格試験に一度合格すると、一生有効な資格です。 宅建士が宅建業を営む場合は、登録という手続きを行わければなりません。 ・登録は、登録実務講習を受ける必要があります。 ただ…

問題27は、宅建業法・広告規制に関する出題 問1 問2 問3 問4 問1 宅建業法34条1項（取引態様の明示） 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買、交換又は貸借に関する広告をするときは、自己が契約の当事者となつて当該売買若しくは交換を成立させるか、代理…

問題26は、宅建業法の免許に関する出題 問1 問2 問3 問4 問1 宅地建物取引業法第11条2項 宅地建物取引業者（法人）が合併により消滅した場合は、その法人を代表する役員であった者は、法人が合併により消滅した日から30日以内に、免許権者に廃業等届出書を提…